Dom na sprzedaż Konin - Dom z dużym potencjałem Konin - Nowy Dwór

Na sprzedaż przestronny dom z dużym potencjałem - Nowy Dwór (Chorzeń)

Na sprzedaż solidny, wolnostojący dom jednorodzinny z 1991 roku, położony na spokojnym osiedlu Nowy Dwór (Chorzeń).

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 510 m2, z dogodnym dojazdem drogą publiczną asfaltową.
Wszystkie media dostępne w drodze.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 292,3 m2
Powierzchnia użytkowa: 150 m2
Garaż w bryle budynku (z kanałem serwisowym)

Układ pomieszczeń:

Parter:

przestronny salon
pokój (gabinet)
kuchnia
łazienka
korytarz
wiatrołap

I piętro:

3 pokoje (w tym jeden z balkonem)
łazienka
dodatkowy pokój (obecnie garderoba) z przyłączami wod.- kan. i gaz - możliwość aranżacji drugiej kuchni

Strych:

2 pomieszczenia użytkowe
schowek
Piwnica:
kuchnia letnia
pralnia z wanną
toaleta
kotłownia gazowa z suszarnią
korytarz

Standard i technologia:

budynek murowany, wykonany metodą gospodarczą (solidne, grube mury z dylatacją)
częściowe ocieplenie
dach po remoncie (ok. 2010 r.), ocieplony pianą w 2021 r.
okna plastikowe (ok. 2010 r.)
na parterze dębowy parkiet lakierowany
schody wewnętrzne z drewna dębowego
wnętrza odświeżone w 2021 r.

Media i ogrzewanie:

woda i kanalizacja miejska
gaz
prąd + siła (3 gniazda 400V)
dostęp do światłowodu
instalacja elektryczna miedziana
ogrzewanie: kocioł gazowy + dodatkowy kocioł na drewno (Orligno, 3. klasa)
średnie koszty ogrzewania gazowego zimą: ok. 1500 zł/miesiąc

Atuty nieruchomości:

duża, funkcjonalna przestrzeń
możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych
idealna dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem
potencjał adaptacyjny (np. druga kuchnia, dodatkowe mieszkanie)

Potencjał inwestycyjny:

Obecność kotła na drewno (3. klasa) stwarza możliwość ubiegania się o dofinansowanie w ramach programu ?Czyste Powietrze? ? np. na wymianę źródła ciepła lub kompleksową termomodernizację, co pozwala znacząco obniżyć koszty eksploatacyjne.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

MASZ PYTANIA- Skontaktuj się z nami. Kompleksowo i bezpłatnie pomagamy w wyborze kredytu hipotecznego.

WGN Konin zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Nr licencji zawodowej 27542 Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Konin